Реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» для Магадана означает выполнение сразу нескольких его собственных целевых программ. О ходе этой работы на Совете мэрии докладывал руководитель департамента САТЭК В. В. СТОЯНЦЕВ.

О «Доме для молодой семьи» - надежде города на улучшение демографических показателей и закрепление на его рынке труда молодых специалистов – говорилось уже достаточно много. Остается добавить, со слов начальника управления социальной поддержки, семьи и молодежи В. В. Вебер, что уже 1 февраля, когда открылся прием документов на участие в этой программе в 2007 г., к специалистам с полными комплектами нужных справок обратились 3 молодых семьи. Еще 20 семей заявили о своем желании участвовать и 100 – проконсультировались с целью оценить собственные возможности. Сдержвающий фактор здесь – только достаточно высокая стоимость квадратного метра магаданского жилья.

С ноября 2006 г. начал осуществляться прием документов и оформляться список очередников – участников другой городской программы: «Жилье – работникам муниципальных учреждений», рассчитанной на 2006-2010 годы. По словам начальника городского управления по учету и распределению жилья Г. Н. Земченко, скоро начнется уже и выдача бюджетникам гарантийных писем на приобретение квартир.

В 2006 г. горожане, состоявшие на учете в организациях и предприятиях города, в новостройках по ул. Наровчатова, 20, Советская, 19, корпус 1, Дзержинского, 29 смогли получить только 9 квартир. С началом действия новой программы возможности бюджетников существенно расширяются.
Гораздо больше жилья – 86 квартир – по этим адресам было распределено, по информации В. В. Стоянцева, среди участников целевой программы «Переселение граждан из ветхого жилфонда г. Магадана на 2005-2007 годы». К ним скоро прибавятся те, кто получит квартиры в двух 16-квартирных секциях жилого дома широтной ориентации по ул. К. Маркса, 24, корпус 1, в 36-квартирном доме по ул. Дзержинского, 22, в 8-квартирном по ул. Энергостроителей, 7, корпус 1 и в 24-квартирном по ул. Колымской, 12, корпус 1.

На момент проведения Совета мэрии данная программа, скорректированная и пролонгированная до 2010 года, находилась на утверждении в городской Думе. На подходах к утверждению также дорабатывающаяся и уточняющаяся программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Магадана на 2007-2010 годы – плод труда столичного Института экономики города. Цель этой программы – создание условий для приведения систем коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания, обеспечение потребностей жилищного строительства коммунальной инфраструктурой

– Одной из главных задач плана реализации национального проекта в нашем городе, – говорил В. В. Стоянцев, – является разработка аналогичной городской целевой программы, рассчитанной на ближайшие 4 года и предусматривающей план действий мэрии по привлечению в жилищное строительство финансовых средств.
Общий объем финансирования этой программы – 5077,65 млн. руб., в том числе из средств городского бюджета – 504,895 млн.

Успешная реализация программы обеспечения магаданцев доступным и комфортным жильем к 2010 году позволит увеличить объемы жилищного строительства до 16 тыс. кв. м в год, обеспечить развитие первичного рынка жилья и стабилизацию на нем цен, увеличение частных инвестиций.

Общий объем ввода жилья на период 2007-2010 годы должен составить не менее 78 тыс. кв. м. Путем ввода 46,445 кв. м жилья в этот период можно было бы переселить из ветхого и аварийного жилья 1357 семей.
В состав целевой программы, представленной В. В. Стоянцевым, входит подпрограмма обеспечения в целях жилищного строительства земельных участков коммунальной инфраструктурой. Цели ее – обеспечение опережающего развития коммунальной инфраструктуры для увеличения предложения жилья на конкурентном рынке; приоритетное обеспечение инфраструктурой жилищного строительства на территориях, в настоящее время занятых ветхим и аварийным жилфондом, недостроями, а также освоение новых участков. Общий объем финансирования этой подпрограммы – 139,45 млн. руб.

В рамках реализации этой подпрограммы уже определено 16 земельных участков, 13 из которых выставлялись на аукционы по продаже права на заключение договоров аренды. По результатам аукционов 8 участков достались ООО «СМУ-6», 4 – МОГУП «Магаданоблстрой» и один – ООО «Магаданский Бизнес-Центр» для строительства индивидуальных коттеджей на ул. Нагаевской. Кроме того, заключен договор аренды с ООО «Магаданжилинвест», на основании инвестиционного конкурса реконструирующим общежитие на ул. Транспортной, 21 в жилой 5-этажный дом с мансардой.

Подводя итог разговору о столь важной проблеме, мэр Магадана В. П. Печеный оценил изменения в строительной сфере в последний год как значительные: после долгого затишья краны работают сразу на многих строительных площадках города. Их количество зависит от объема средств всех уровней бюджета, но движение вперед – это хорошо видно – происходит: если в 2005 г. из ветхого жилья в новое переселено 79 семей, то в 2006-м – уже 138.
Опыт показывает нецелесообразность продолжения в городе крупнопанельного строительства: при монолитно-каркасном способе стоимость кв. метра снижается с 35 до 22,5 тыс. руб. – это уже подъемнее для ипотеки. Хотя задача – снизить стоимость до 20-19 тыс., приблизив конкурентоспособность новостроек к стоимости жилья на вторичном рынке. Канадская технология сборки деревянных домов наряду с каркасно-монолитным строительством позволяет вводить в строй до 35 тыс. кв. м жилья в год. В поисках финансовых инструментов для достройки объектов незавершенки следует подумать и о возможности использования субсидий для переезда в ЦРС жителей закрывающихся поселков области.

Людмила СИДОРОВА.